Casa para Venda, Fênix / PR

Descrição do Imóvel

# CASA COM 120 M² DE CONSTRUÇÃO À VENDA NO JARDIM VITÓRIA, EM FÊNIX/PR – R$ 180.000,00

**Excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, bem localizada e com ótimo custo-benefício na cidade de Fênix/PR!**

Localizada na **Rua Cinamomo, nº 746, Jardim Vitória**, na entrada da cidade de Fênix, esta residência oferece uma excelente combinação de localização, espaço interno e área construída.

O imóvel possui aproximadamente **4 anos de construção**, sendo uma casa toda em alvenaria, com laje, construída em um terreno de **220,00 m²**, com dimensões de 11,00 metros de frente por 20,00 metros de comprimento.

São aproximadamente **120,00 m² de área construída**, distribuídos entre os ambientes internos e externos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.

### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

**Parte interna:**
- 02 quartos;
- Sala e cozinha conjugadas;
- 01 banheiro social;
- Construção em alvenaria com laje.

**Parte externa:**
- 01 banheiro adicional;
- Despensa;
- Lavanderia;
- Ampla varanda, que também pode ser utilizada como garagem.

### ÁREA DO TERRENO E CONSTRUÇÃO

- **Área total do terreno:** 220,00 m²;
- **Dimensões:** 11,00 x 20,00 metros;
- **Área construída:** aproximadamente 120,00 m²;
- **Idade da construção:** aproximadamente 4 anos.

### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situada no **Jardim Vitória, um dos bairros mais novos de Fênix**, a residência está localizada na entrada da cidade, em uma região residencial que vem recebendo novas construções e valorizando o seu entorno.

Uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro com imóveis mais recentes e boa localização.

### ACABAMENTOS E MELHORIAS

A residência já conta com sua estrutura principal concluída, sendo necessários apenas alguns serviços para melhorar ainda mais sua apresentação, como:

- Instalação dos portões;
- Instalação das grades na frente do imóvel;
- Pintura para renovação do acabamento.

Com essas melhorias, o imóvel poderá ganhar uma aparência ainda mais moderna e valorizada, sem a necessidade de grandes intervenções estruturais.

### VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

**Valor solicitado: R$ 180.000,00**

Além do valor anunciado, o comprador deverá assumir o saldo restante do terreno, correspondente a:

- **80 parcelas mensais de R$ 515,00;**
- **Saldo nominal das parcelas: R$ 41.200,00;**
- **Valor total nominal da negociação: R$ 221.200,00**, considerando o preço solicitado e as parcelas informadas, sem eventuais reajustes ou encargos.

**IMPORTANTE:** O imóvel não aceita financiamento bancário. A negociação deverá ser realizada diretamente, conforme condições acordadas entre as partes.

### UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE EM FÊNIX!

Considerando seus **220 m² de terreno, aproximadamente 120 m² de construção, localização no Jardim Vitória e estrutura em alvenaria com laje**, este imóvel merece sua atenção!

Uma casa com ambientes bem distribuídos, varanda espaçosa e potencial para valorização após pequenos serviços de acabamento.

**Entre em contato para mais informações, conhecer as condições de negociação ou agendar uma visita!**

**JUNINHO VENDE – IMÓVEIS URBANOS E RURAIS**

CRECI-PR J-10.415

**Negociando Imóveis, Realizando Sonhos!**

www.juninhovende.com.br
 

Central de Negócios

📍 Endereços:
🏢 Fênix/PR: Avenida Dr. Joaquim Vicente de Castro, 246 - Centro
🏢 Barbosa Ferraz/PR: Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 901-B - Centro
🏢 São João do Ivai/PR: Avenida Manoel Alves Costa, 199 - Centro

📞 Telefones:
📲 (44) 99922-1987 | (44) 99918-2779 | (43) 99681-1481

📧 E-mail: juninhovende@creci.org.br

📜 CRECI: J-10415

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